Especialistas en licencia de apertura y actividad para para abrir nuevos negocios para Empresas, Autonomos y Pymes. Autoconsumo solar para viviendas, industrias y comercios. Proyectos llave en mano.
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Delta ingenieria es una empresa especialidada en licencia de apertura y actividad para la apertura de cualquier negocio, asi como en proyectos de ingenieria. Nuestro equipo compuesto por ingenieros especializados les asesorará desde la fase inicial de la adquisicion de su local hasta la fase final de la obtencion de la licencia de apertura, usted solo tiene que preocuparse por su negocio nosotros nos encargamos del resto.
Le asistimos durante todas las fases de la apertura de su actividad.
Para abrir un negocio se requiere de unos requisitos técnicos tanto a nivel del local como de las instalaciones, para que el Ayuntamiento y los Organismos oficiales le otorgen su licencia de funcionamiento o de actividad y permisos necesarios para obtener finalmente la licencia de apertura.
Póngase en las manos de expertos con una dilatada experiencia y altamente competentes en lo referente a la planificación.Conozca nuestra eficacia a través de los proyectos de actividades que hemos llevado a cabo hasta ahora.
Seleccione el ayuntamiento donde quiere su licencia de apertura e informese de la documentacion necesaria. Si tiene alguna duda pongase en contacto con nosotros.
¿Qué es una licencia de apertura o actividad de un local comercial?
La licencia de actividad de un local comercial es el documento que emite el Ayuntamiento o entidad competente en el cual se indican los datos y características de la actividad a desarrollar en el establecimiento.
Esta licencia constituye el permiso que nos concede el ayuntamiento para desarrollar nuestra actividad comercial. Si las características de la actividad no se corresponden con la licencia, se corre el riesgo de que en una inspección se nos penalice y se nos exija aportar la documentación necesaria para reflejar el estado real de la actividad y del local.
¿Qué debo tener en cuenta antes de alquilar o comprar el local comercial?
Lo primero de todo has de elegir el local donde desarrollar tu negocio. Si piensas que has dado con el local ideal, antes de formalizar el contrato del alquiler o compra del mismo, consulta al Ayuntamiento o a un ingeniero sobre si la actividad está permitida en dicho local y, si es así, qué requisitos ha de cumplir.
Mediante esta consulta tienes la garantía de saber si es posible implantar la actividad y de si es necesario realizar algún tipo de reforma en el local para que cumpla con la normativa vigente. De otra manera, puedes encontrarte con la situación de haber firmado un contrato de alquiler o compra de un local que no sirve para la actividad que quieres implantar.
Tras tener la seguridad de que la normativa permite la actividad en el local y conocer los requisitos que ha de cumplir el establecimiento, necesitaremos de un Proyecto de Licencia de Actividad o apertura para poder obtener la autorización del Ayuntamiento o entidad competente para desarrollar la actividad comercial.
¿Qué se necesita para obtener la licencia de apertura o actividad?
Para obtener la licencia de actividad es necesario encargar a un ingeniero que elabore un proyecto de licencia de apertura que incluya la documentación necesaria para describir las condiciones y características del local y la actividad comercial a desarrollar.
Esta documentación consta de:
Memoria de la actividad y las características del local: en esta memoria se describe y se justifica la adecuación a normativa de la actividad.
Planos de estado actual, reformado e instalaciones que reflejen las actuaciones a realizar para adaptar el local a la actividad que se pretende implantar.
Presupuesto y mediciones de las actuaciones a realizar para adaptar el local.
Es importante informar bien sobre la actividad al ingeniero que desarrolle la documentación para la licencia, de forma que el proyecto refleje todos los elementos y características de la actividad tal y como tienes pensado. De otra manera, existe el riesgo de que tras la concesión de la licencia, existan elementos que instales en el establecimiento que no se encuentren contemplados por ésta, pudiendo ser necesario elaborar un Proyecto de Modificación de la Licencia para que éstos queden incluidos en la misma.
Junto con el Proyecto de Licencia de Actividad o apertura, es necesario presentar el formulario de solicitud de la licencia y los justificantes de pago de las tasas que establece el Ayuntamiento para obtener la misma.
¿Qué hay tener en cuenta en el presupuesto para el Proyecto de Licencia de apertura o actividad?
A la hora de solicitar presupuesto a los tecnicos para la elaboración del Proyecto de Licencia de Actividad o apertura hay varios factores a tener en cuenta para conocer el importe definitivo desde el inicio, sin que surjan gastos con los que no se habían contado:
Informar al Técnico sobre todos los datos de los que se disponga tanto de la actividad como el local, haciéndole las consultas pertinentes sobre la tramitación de la Licencia.
En algunos Ayuntamientos es necesario que el proyecto esté visado, lo cual es mejor tener en cuenta desde el inicio ya que dicho visado implica unos Gastos Colegiales del Técnico que incrementarán el presupuesto.
Consulta al Técnico si el presupuesto abarca únicamente la elaboración del proyecto, o si además incluye las gestiones que procedan ante los organismos correspondientes.
Pregunta al Técnico si el presupuesto dado contempla el seguimiento del expediente hasta la obtención de la Licencia, respondiendo ante posibles requerimientos de documentación del Ayuntamiento.
¿Qué tasas municipales hay que pagar para la Licencia de apertura o actividad?
El importe de las tasas de la Licencia de Actividad o apertura, varía en función de cada Ayuntamiento y depende deltipo de actividad y de la superficie del local.
En el caso de ser necesario realizar obras para adaptar el local será necesario realizar el pago de las correspondientes tasas y el depósito de un aval de residuos que será devuelto si se aportan los justificantes que procedan para demostrar la correcta gestión de residuos.
¿Cuándo obtendremos la Licencia de apertura o actividad solicitada?
La documentación presentada será valorada por los técnicos del Ayuntamiento o entidad competente y, en caso de cumplir con normativa, emitirán un comunicado de conformidad con el proyecto. Tras la ejecución de las actuaciones establecidas en el proyecto aprobado para adecuar el local a la actividad a implantar, se realizará una inspección para comprobar que se ha ejecutado según el proyecto, emitiendo de ser así la licencia de actividad o apertura correspondiente.
¿Una vez obtenida la licencia de apertura o actividad que debo de hacer?
Ustede debe de realizar el mantenimiento periodico de las instalaciones de su local asi como seguir cumpliendo con los condicionantes establecidos en la licencia de apertura, velar por el cumplimiento de las normas de calidad ambiental, ruido y vibraciones, accesibilidad, contraincendios y condiciones higienico sanitarias.
Tenga en cuenta que el incumplimiento de las directrices anteriormente citadas le puede ocasionar perjuicios en su negocio, tales como denuncias de vecinos, clientes, etc. que le conllevaran a la apertura de expedientes sancionadores por parte del Ayuntamiento.
Respete las normas que para eso estan, ante cualquier duda consulte a un tecnico cualificado y el le aconsejara que actuacion debe de seguir.
Licencia de apertura y actividad. Normativa vigente de aplicación
- Ley 7/2007, de 09 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad.
- DECRETO 78/2002, de 26 de febrero, por el que se aprueban el Nomenclator y el Catalogo de Espectaculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
- Ambiental (GICA, en vigor desde el 20 de enero de 2008).
- Ley 7/1994, de 18 de mayo, de Protección Ambiental.
- Ley 11/1987, de 26 de diciembre, reguladora de las relaciones entre la Junta de Andalucía y las Diputaciones Provinciales.
- Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
- Decreto 74/1996, de 20 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Calidad del Aire.
- Decreto 35/2008, de 05 de febrero, por el que se regula la organización y funcionamiento del Registro de Turismo de Andalucía.
- Real Decreto Legislativo 2/2004, de 05 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Haciendas Locales.
- Real Decreto 1398/1993, de 04 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento para el Ejercicio de las Potestad Sancionadora.
- Decreto 297/1995, de 19 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Calificación Ambiental.
- R.D. 314/2006, de fecha 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
- Reglamento de Protección Contraincendios. CTE DB-SI.
- REBT R.D. núm. 842/2002.
- Ley de Prevención de Riesgos Laborales y sus Reglamentos.
- Reglamento de Calificación Ambiental de Andalucía, aprobado por el Decreto núm. 297/1995.
- Decreto 06/2012, por el que se aprueba el Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica en Andalucía.
- Decreto 293/2009 de 7 de Julio, sobre normas de accesibilidad en las infraestructuras urbanismo y transporte en Andalucia.
- Normativas higienico sanitarias de frecuente aplicacion.
- Demás disposiciones en vigor para que la actividad indicada pueda ser ejercida en dicho local.
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